Οι υψηλές τιμές και η μειωμένη προσφορά στα εμπορικά ακίνητα σε δημοφιλείς περιοχές της Αττικής έχουν αναδιαμορφώσει το τοπίο για την ενοικίαση καταστημάτων. Οι ενδιαφέροντες στρέφονται σε περιοχές που συνδυάζουν χαμηλότερα ενοίκια με περισσότερη προσφορά.
Αύξηση Τιμών στα Εμπορικά ακίνητα: Διαχρονικά Στοιχεία
- 4,8% άυξηση στα μισθώματα καταστημάτων το α’ εξάμηνο του 2024 σε σχέση με το 2023 (Τράπεζα της Ελλάδος).
- 3,6% άυξηση στην Αττική το 2ο εξάμηνο του 2024.
- Μέσος ετήσιος ρυθμός ανόδου για το 2023: 5,9% στην Ελλάδα, 6,1% στην Αττική.
Νέες Εμπορικές Κατευθύνσεις
Οι δημοφιλείς περιοχές όπως ο Δήμος Αθηναίων και η Γλυφάδα παραμένουν στην κορυφή, αλλά αναδυόμενες επιλογές όπως το Περιστέρι και η Καλλιθέα κερδίζουν έδαφος.
- Περιστέρι & Καλλιθέα: Ανοδικό ενδιαφέρον και συγκριτικά χαμηλότερα ενοίκια.
- Πτώση στη δημοφιλία: Κηφισιά (10η θέση από 6η).
Στρατηγικές Επιλογές στο Λιανεμπόριο
Επιχειρήσεις όπως η JD Sports εστιάζουν σε οικονομικές συνοικίες για την ανάπτυξη των δικτύων τους, παραμερίζοντας πολυτελείς περιοχές.
➡️Διαβάστε επίσης…
Βήμα-Βήμα: Η Απόκτηση Κατοικίας μέσω του Προγράμματος “Σπίτι μου 2”
Ακριβότεροι Δρόμοι – Εμπορικά ακίνητα
- Ερμού: 290€/τ.μ.
- Γλυφάδα: 150€/τ.μ.
- Κηφισιά: 110€/τ.μ.
- Κολωνάκι: 105€/τ.μ.
- Πειραιάς: 100€/τ.μ. (ανοδικές τάσεις).
Συμπέρασμα
Η αλλαγή στη δυναμικότητα των εμπορικών περιοχών δημιουργεί ευκαιρίες για επενδύσεις σε αναδυόμενα σημεία. Μελέτη τη στρατηγική και επιλέξτε περιοχές που συνδυάζουν προσβασιμότητα και οικονομικές επιλογές.