σπίτι μου

«Σπίτι μου»: Αναλυτικός οδηγός για τα άτοκα στεγαστικά δάνεια έως και 150.000 ευρώ

Μέσα στον Μάρτιο ενεργοποιείται το πρόγραμμα “Σπίτι μου” που θα επιτρέψει σε νέα ζευγάρια να αγοράσουν την δική τους κατοικία ακόμη και με άτοκα δάνεια ύψους έως 150.000 ευρώ: Μέσω του προγράμματος θα χορηγηθούν άτοκα στεγαστικά δάνεια σε νέους –είτε μονοπρόσωπα νοικοκυριά, είτε ζευγάρια- ηλικίας από 25 έως και 39 ετών, προκειμένου αυτά να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Βεβαίως για να μπορέσει να εξασφαλίσει κάποιος πρόσβαση στα συγκεκριμένα δάνεια επιβάλλεται να πληροί πολύ συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Επιπλέον, ακόμη και το σπίτι που θα επιλεγεί πρέπει να έχει ορισμένες προδιαγραφές.

Για παράδειγμα η αξία του σπιτιού που θα αγοραστεί με το χαμηλότοκο δάνειο δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 200.000 ευρώ, το εμβαδόν τα 150 τ.μ. ενώ θα πρέπει να έχει κατασκευαστεί ως το… 2007!  Με άλλα λόγια η κατοικία θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 16ετίας και… βάλε.

Ποιοι θα πάρουν χαμηλότοκα και ποιοι άτοκα στεγαστικά δάνεια

Όσοι λάβουν δάνεια μέσω αυτού του προγράμματος θα πρέπει να το αποπληρώσουν σε έως 30 χρόνια, με το επιτόκιο να διαμορφώνεται στο 1%, περίπου στο ¼ εκείνου της αγοράς. Υπάρχουν όμως και οικογένειες που θα λάβουν άτοκα δάνεια: Πρόκειται για τις τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες. Εξετάζεται ακόμη το ενδεχόμενο κατά την διαδικασία χορήγησης των δανείων να δοθεί προτεραιότητα στα νέα ζευγάρια που είναι ήδη γονείς (με ένα ή περισσότερα παιδιά), έναντι εκείνων που δεν έχουν οικογένεια, ή είναι ελεύθεροι.

άτοκα στεγαστικά δάνεια

Στις αρχές Φεβρουαρίου αναμένεται να γίνει η πρόσκληση προς τις τράπεζες για να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα, ενώ στο τέλος του ερχόμενου μήνα αναμένεται να εκδοθεί ο Οδηγός εφαρμογής του προγράμματος.

Έτσι, τον Μάρτιο θα αρχίσει η υποβολή αιτήσεων από τους δικαιούχους και θα ακολουθήσει η έγκριση από τις τράπεζες.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και οι προϋποθέσεις γιάτοκα στεγαστικά δάνεια

Δικαιούχοι των άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων είναι άτομα ηλικίας 25-39 ετών (κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου), ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας από 25 έως 39 ετών, υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

διαθέτουν συνολικό ετήσιο εισόδημα όχι μικρότερο 10.000 ευρώ και όχι μεγαλύτερο από αυτό το οποίο, ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση, αντιστοιχεί στο εισοδηματικό κριτήριο που ορίζεται για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης με την απόφαση που εκδίδεται κατ’ εξουσιοδότηση της παρ. 1 του άρθρου 79 του ν. 4756/2020 (Α΄ 235), καιδεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία τους. Με άλλα λόγια, το ανώτατο όριο εισοδήματος ανέρχεται σε 16.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 24.000 ευρώ για το έγγαμο, ποσό που προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί.

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Αύξηση Συντάξεων: Επιδόμα προσωπικής διαφοράς – Δικαιούχοι

Ποιοι είναι οι όροι δανεισμού

Τα ακίνητα πρέπει να έχουν αξία έως 200.000 ευρώεμβαδόν έως 150 τ.μ. και παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών, ενώ για τους όρους του δανείου προβλέπονται τα εξής:

  • Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
  • Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
  • Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα τριάντα έτη.
  • Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (το υπόλοιπο καλύπτεται από τον αγοραστή).
  • Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ. Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες (θα επιλεγούν μετά από δημόσια πρόσκληση της ΔΥΠΑ). Αυτό σημαίνει ότι τα 3 / 4 του δανείου χορηγούνται άτοκα με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
  • Για τρίτεκνους ή πολύτεκνους το δάνειο θα είναι άτοκο. Άτοκο θα γίνεται και το δάνειο για όσους κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του κάνουν 3 και πλέον παιδιά.
  • Δεν μπορεί να ζητηθεί η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του δανείου.
  • Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά της παρ. 3 του άρθρου 1 του ν. 128/1975.

Κοινοποιηστε

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ.

10:13 λεπτά

Χώρες ύποπτες για ξέπλυμα χρήματος: Στη λίστα και το Μονακό

Η διεθνής μάχη κατά της παράνομης διακίνησης κεφαλαίων και της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας περνά μέσα...

10:24 λεπτά

Γιατί το Padel είναι το αγαπημένο παιχνίδι των πλούσιων

Τα τελευταία χρόνια, το padel γνωρίζει μια εντυπωσιακή άνθιση σε παγκόσμιο επίπεδο, αποκτώντας φανατικούς οπαδούς...

10:11 λεπτά

Taylor Sheridan: Ο κορυφαίος δημιουργός του Hollywood εδώ και χρόνια

Ο Taylor Sheridan είναι αναμφισβήτητα ένας από τους πιο καθοριστικούς δημιουργούς του σύγχρονου Hollywood. Από...

10:08 λεπτά

Lucy Guo: Από hacker στα θρανία σε self-made δισεκατομμυριούχο

Η Lucy Guo είναι το πρόσωπο που αλλάζει τους κανόνες του παιχνιδιού στη Silicon Valley....

10:21 λεπτά

Η θρυλική Omega: Από τη Σελήνη ως τον James Bond – Η διαχρονική λάμψη της ακρίβειας

Η θρυλική Omega είναι ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα ονόματα στην ιστορία της ωρολογοποιίας. Περισσότερο...

10:25 λεπτά

Αυξήθηκαν οι πλούσιοι το 2024: Πού και γιατί συνέβη η εκρηκτική άνοδος

Το 2024 ήταν μια χρονιά που, παρά τις παγκόσμιες προκλήσεις, αυξήθηκαν οι πλούσιοι σε αριθμό...

10:15 λεπτά

Netflix Revolution: Από τα DVD στο streaming γίγαντα

Η Netflix Revolution ξεκίνησε κάπως ταπεινά αλλά γρήγορα εξελίχθηκε σε ένα από τα μεγαλύτερα φαινόμενα...

10:26 λεπτά

Bill McCoy: Ο “Πειρατής” της Ποτοαπαγόρευσης που Έγινε Θρύλος του Ρούμι

Ο Bill McCoy δεν ήταν ο συνηθισμένος λαθρέμπορος της εποχής. Όταν η Ποτοαπαγόρευση επιβλήθηκε στις...

10:27 λεπτά

Βασικός μισθός στην Ελλάδα: Πώς συγκρίνεται με τον υπόλοιπο κόσμο;

Ο βασικός μισθός στην Ελλάδα αποτελεί σταθερό σημείο αναφοράς στις δημόσιες και πολιτικές συζητήσεις. Επηρεάζει...

10:12 λεπτά

Εθνική Αρχή Εποπτείας Αγοράς: Ο θεματοφύλακας της νομιμότητας στην αγορά

Η Εθνική Αρχή Εποπτείας Αγοράς (ΕΑΕΑ) αποτελεί έναν από τους πιο σημαντικούς φορείς για την...

ΔΕΙΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ →